Управление

Компания "Одис Недвижимость" оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости:

Брокеридж
  • подбор помещений;
  • организация показов помещений;
  • проведение переговоров по заключению договора аренды.
  • Сопровождение договоров
  • сопровождение и заключение договоров аренды;
  • ведение арендаторов в течение действия договора;
  • перезаключение договоров аренды на новый срок.
  • Финансовое сопровождение
  • анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
  • контроль за поступлением арендных платежей;
  • сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
  • осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.
  • Юридическое сопровождение
  • осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
  • ведение претензионной работы, по заключенным договорам;
  • участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
  • взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.
  • Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости
  • определение эффективность сдачи помещений в аренду;
  • соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
  • оценка качества заключенных договоров;
  • соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
  • проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
  • изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
  • выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.